Πόσο κοστίζει ένα σύστημα θυροτηλεόρασης πολυκατοικίας στις Η.Π.Α.;

Κατά την αξιολόγηση ενός συστήματος θυροτηλεόρασης για ένα ακίνητο πολλών κατοικιών, οι ιδιοκτήτες, οι κατασκευαστές και οι διαχειριστές ακινήτων συνήθως θέλουν απαντήσεις σε δύο ερωτήματα: Πόσο θα κοστίσει η εγκατάσταση και τι έξοδα πρέπει να περιμένουν αφού τεθεί σε λειτουργία το σύστημα;

Η απάντηση σπάνια περιορίζεται μόνο στην τιμή της μπουτονιέρας εισόδου. Ο προϋπολογισμός μπορεί επίσης να περιλαμβάνει πρόσθετα σημεία πρόσβασης, εσωτερικές οθόνες ή άδειες εφαρμογών για κινητά, λογισμικό που φιλοξενείται στο cloud ή σε τοπικό διακομιστή (self-hosted), εγκατάσταση, υποδομή δικτύου, ενσωματώσεις και συνεχή τεχνική υποστήριξη.

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο δύο προσφορές με παρόμοια σύνολα υλικού (hardware) μπορεί να έχουν πολύ διαφορετικό συνολικό κόστος. Ένας προμηθευτής μπορεί να περιλαμβάνει την αδειοδότηση του λογισμικού και την πρόσβαση μέσω κινητού μαζί με τις συσκευές, ενώ ένας άλλος να τα τιμολογεί ξεχωριστά. Ένα ακίνητο μπορεί να χρειάζεται μόνο μία κύρια είσοδο· ένα άλλο μπορεί να απαιτεί πολλαπλές εισόδους, πρόσβαση στο χώρο στάθμευσης, πόρτες υπηρεσίας και περιορισμένους εσωτερικούς χώρους.

Αυτός ο οδηγός αναλύει το κόστος ενός συστήματος θυροτηλεόρασης για πολυκατοικίες στις ΗΠΑ και παρέχει ένα ενδεικτικό προϋπολογισμό για ένα ακίνητο 50 διαμερισμάτων.

Πεδίο Εφαρμογής. Η τιμολόγηση, οι όροι αδειοδότησης και τα παραδείγματα σε αυτόν τον οδηγό ισχύουν για την αγορά των ΗΠΑ. Η διαθεσιμότητα των προϊόντων, οι φόροι, η εγκατάσταση, οι υπηρεσίες συνεργατών και οι εμπορικοί όροι ενδέχεται να διαφέρουν σε άλλες χώρες.

Με μια ματιά. Με βάση τη συνιστώμενη τιμολόγηση της BAS-IP για τις ΗΠΑ από τον Ιούλιο του 2026, το υλικό για δύο κύριες εισόδους και δύο επιπλέον σημεία πρόσβασης σε ένα ενδεικτικό ακίνητο 50 διαμερισμάτων ανέρχεται σε $4.310. Μια διαμόρφωση μόνο με εφαρμογή (app-only) κοστίζει $4.910 το πρώτο έτος και $9.110 σε βάθος 10ετίας. Μια διαμόρφωση με 50 εσωτερικές οθόνες και δύο άδειες εφαρμογής για κινητά (Basic) ανά διαμέρισμα κοστίζει $23.510 τόσο για το πρώτο έτος όσο και για τη δεκαετή περίοδο σύγκρισης.

Βασικές Κατηγορίες Κόστους

Για μια αρχική εκτίμηση, βοηθά να χωρίσετε το έργο σε πέντε κατηγορίες κόστους. Αυτό διευκολύνει την κατανόηση του γιατί προσφορές με μπουτονιέρες παρόμοιας τιμής μπορούν να οδηγήσουν σε πολύ διαφορετικούς συνολικούς προϋπολογισμούς.

Ενδεικτικός Προϋπολογισμός BAS-IP για Ακίνητο 50 Διαμερισμάτων

Ας εξετάσουμε ένα ακίνητο με 50 διαμερίσματα, δύο κύριες εισόδους, δύο επιπλέον πόρτες με ελεγχόμενη πρόσβαση και δύο κινητές συσκευές ανά διαμέρισμα. Και οι δύο διαμορφώσεις χρησιμοποιούν το ίδιο υλικό εισόδου· η διαφορά έγκειται στον εξοπλισμό και την αδειοδότηση από την πλευρά των διαμερισμάτων.

Οι δύο κύριες είσοδοι είναι εξοπλισμένες η καθεμία με μία μπουτονιέρα AV-09KFBI. Κάθε μία από τις δύο επιπλέον πόρτες ελεγχόμενης πρόσβασης χρησιμοποιεί έναν ελεγκτή CE-44 και έναν αναγνώστη CR-02BD. Γι’ αυτόν τον λόγο ο κατάλογος εξοπλισμού περιλαμβάνει δύο μπουτονιέρες, δύο ελεγκτές και δύο αναγνώστες.

Στη διαμόρφωση μόνο με εφαρμογή, καθένα από τα 50 διαμερίσματα απαιτεί το δικό του πακέτο Link Cloud Basic. Ένα πακέτο περιλαμβάνει έως και πέντε άδειες εφαρμογής κινητού για ένα μόνο διαμέρισμα και, με βάση τη συνιστώμενη τιμολόγηση της BAS-IP για τις ΗΠΑ από τον Ιούλιο του 2026, κοστίζει $12 για 1 χρόνο ή $96 για 10 χρόνια. Πενήντα πακέτα κοστίζουν επομένως $600 για 1 χρόνο ή $4.800 για 10 χρόνια. Η διαμόρφωση με οθόνες προσθέτει 50 εσωτερικές οθόνες AZ-07LL προς $384 η καθεμία, για ένα σύνολο $19.200. Κάθε οθόνη περιλαμβάνει δύο άδειες εφαρμογής Basic για το διαμέρισμά της για 10 χρόνια.

Τι δείχνουν οι αριθμοί. Σε διάστημα 10 ετών, η διαφορά μεταξύ των δύο διαμορφώσεων είναι $14.400, ή $288 ανά διαμέρισμα. Η ίδια η εσωτερική οθόνη κοστίζει $384, αλλά περιλαμβάνει επίσης δύο Basic άδειες εφαρμογής κινητού για το διαμέρισμα για 10 χρόνια. Στη διαμόρφωση μόνο με εφαρμογή, η αντίστοιχη πρόσβαση μέσω κινητού θα κόστιζε $96 ανά διαμέρισμα. Επομένως, το πραγματικό επιπλέον κόστος δεκαετίας για την προσθήκη μιας σταθερής εσωτερικής οθόνης είναι περίπου $288 ανά διαμέρισμα, χωρίς να υπολογίζεται η εγκατάσταση. Αυτά δεν είναι δύο πανομοιότυπα συστήματα· είναι δύο διαφορετικές προσεγγίσεις για τον εξοπλισμό των διαμερισμάτων.

Οι τιμές βασίζονται στη συνιστώμενη τιμολόγηση της BAS-IP για τις ΗΠΑ τον Ιούλιο του 2026. Τα σύνολα δεν περιλαμβάνουν εγκατάσταση, καλωδίωση, κλειδαριές, τροφοδοτικά, μεταγωγείς δικτύου, μεταφορικά, φόρους και υπηρεσίες τοπικών συνεργατών. Η πραγματική τιμολόγηση του έργου εξαρτάται από την τελική διαμόρφωση και τους όρους προμήθειας.

Οι ακόλουθες ενότητες εξηγούν τις αποφάσεις πίσω από αυτή τη διαφορά κόστους, από το υλικό εισόδου και την αδειοδότηση έως την εγκατάσταση και τις τρέχουσες λειτουργίες.

Υλικό: Είσοδοι, Πρόσθετες Πόρτες και Διαμερίσματα

Το πεδίο του υλικού ξεκινά από τις κύριες εισόδους, αλλά τα περισσότερα έργα επεκτείνονται πέρα από αυτές. Ξεχωριστός έλεγχος πρόσβασης μπορεί να απαιτείται σε είσοδο χώρου στάθμευσης, πύλη οχημάτων, πύλη πεζών, χώρο υπηρεσίας, γυμναστήριο, χώρο ποδηλάτων ή λόμπι ανελκυστήρων. Κάθε ελεγχόμενο άνοιγμα μπορεί να προσθέσει στον προϋπολογισμό έναν ελεγκτή, αναγνώστη, κλειδαριά, τροφοδοτικό και καλωδίωση.

Οι δημοσιευμένες τιμές των μπουτονιέρων ενδέχεται επίσης να μην περιλαμβάνουν το κουτί τοποθέτησης, τη βάση, το τροφοδοτικό και άλλα απαιτούμενα αξεσουάρ. Επομένως, το υλικό θα πρέπει να υπολογίζεται ανά πόρτα και όχι μόνο με βάση τον αριθμό των κύριων εισόδων.

Αδειοδότηση: Για Τι Ακριβώς Χρεώνεστε;

Το υλικό συνήθως τιμολογείται ανά συσκευή. Το λογισμικό είναι πιο περίπλοκο: οι προμηθευτές μπορεί να χρεώνουν ανά διαμέρισμα, χρήστη, κινητή συσκευή, πόρτα, ακίνητο ή πακέτο αδειών. Όροι που ακούγονται εναλλάξιμοι – λογαριασμός, χρήστης, εφαρμογή και άδεια εφαρμογής κινητού – μπορεί να αντιπροσωπεύουν διαφορετικές μονάδες χρέωσης.

Με το BAS-IP, κάθε κινητή συσκευή καταναλώνει μία άδεια. Εάν ο ίδιος λογαριασμός είναι συνδεδεμένος σε δύο smartphone, χρησιμοποιούνται δύο άδειες εφαρμογής. Η εκτίμηση πρέπει επομένως να περιλαμβάνει όχι μόνο τον αριθμό των κατοίκων ή των λογαριασμών, αλλά και τον αριθμό των τηλεφώνων που αναμένονται σε κάθε διαμέρισμα.

Με το BAS-IP Link Cloud Basic, οι άδειες εφαρμογών για κινητά υπολογίζονται ξεχωριστά για κάθε διαμέρισμα. Ένα πακέτο παρέχει έως και πέντε άδειες εφαρμογής για ένα διαμέρισμα. Οι αχρησιμοποίητες άδειες δεν μπορούν να μεταφερθούν σε άλλα διαμερίσματα.

Σε ένα ακίνητο 51 διαμερισμάτων όπου η εφαρμογή θα χρησιμοποιείται σε δύο smartphone σε κάθε διαμέρισμα, απαιτούνται 51 πακέτα Link Cloud Basic – ένα ανά διαμέρισμα. Αυτό το μοντέλο διατηρεί την αδειοδότηση και τη διαχείριση της εναλλαγής των ενοίκων ευθυγραμμισμένη με τα μεμονωμένα διαμερίσματα.

Ανάπτυξη με Φιλοξενία στο Cloud (Cloud-Hosted) ή σε Τοπικό Διακομιστή (Self-Hosted)

Το κόστος του λογισμικού εξαρτάται όχι μόνο από τον αριθμό των χρηστών και των αδειών, αλλά και από το πού εκτελείται το περιβάλλον του διακομιστή.

Σε μια ανάπτυξη που φιλοξενείται στο cloud, ο προμηθευτής λειτουργεί το περιβάλλον του διακομιστή. Το ακίνητο δεν χρειάζεται να εγκαταστήσει δικό του διακομιστή, να ρυθμίσει αντίγραφα ασφαλείας ή να συντηρήσει και να ενημερώσει το λειτουργικό σύστημα. Η παροχή μέσω cloud, ωστόσο, δεν εξαλείφει την αδειοδότηση: οι χρεώσεις μπορεί να εξαρτώνται από τα διαμερίσματα, τους χρήστες, τις συσκευές ή τη διάρκεια της συνδρομής. Με το BAS-IP Link Cloud, οι συμβατές συσκευές μπορεί να περιλαμβάνουν άδειες Basic για 10 χρόνια· τα διαμερίσματα χωρίς συμβατή οθόνη απαιτούν ξεχωριστό πακέτο.

Σε μια self-hosted ανάπτυξη, το λογισμικό εκτελείται σε έναν διακομιστή που διαχειρίζεται ο ιδιοκτήτης, ο διαχειριστής του ακινήτου ή ένας τοπικός συνεργάτης. Αυτό παρέχει μεγαλύτερο έλεγχο στην υποδομή, αλλά προσθέτει ευθύνη και κόστος για τον διακομιστή, τα αντίγραφα ασφαλείας, τις ενημερώσεις, την παρακολούθηση και τη διαχείριση. Το BAS-IP Link Self-Hosted μπορεί να αναπτυχθεί χωρίς ξεχωριστή χρέωση για τη βασική άδεια του διακομιστή, ενώ οι κλήσεις μέσω κινητού και οι προηγμένες δυνατότητες απαιτούν το κατάλληλο επίπεδο διακομιστή και άδειες χρηστών.

Ορισμένες άδειες χρηστών για το BAS-IP Link Self-Hosted έχουν ελάχιστες ποσότητες παραγγελίας. Οι μεμονωμένες άδειες χρηστών έχουν ελάχιστο όριο τους 10 χρήστετες. Το ακριβές μείγμα αδειών και η δομή των πακέτων καθορίζονται κατά την κοστολόγηση του έργου.

Εφαρμογή για Κινητά ή Εσωτερικές Οθόνες

Ανεξάρτητα από το μοντέλο ανάπτυξης του διακομιστή, η ομάδα του έργου πρέπει να αποφασίσει πώς οι κάτοικοι θα απαντούν στις κλήσεις: σε smartphone, σε εσωτερική οθόνη ή και στα δύο. Αυτή η επιλογή επηρεάζει τόσο το αρχικό κόστος όσο και τις τρέχουσες λειτουργίες. Η προσέγγιση μόνο με εφαρμογή μειώνει την ποσότητα του υλικού μέσα στα διαμερίσματα, ενώ μια συμβατή εσωτερική οθόνη BAS-IP παραμένει μια μόνιμη συσκευή εντός της μονάδας και περιλαμβάνει δύο άδειες εφαρμογής Link Cloud Basic για 10 χρόνια.

Για μια λεπτομερή σύγκριση της χρηστικότητας, της λειτουργίας κατά τη διάρκεια απώλειας εξωτερικής συνδεσιμότητας και του μακροπρόθεσμου κόστους, ανατρέξτε στο Εφαρμογή Κινητού vs. Εσωτερική Οθόνη: Ποιο είναι Καλύτερο για Θυροτηλεόραση Πολυκατοικίας;.

Εγκατάσταση, Υποδομή, Ενσωματώσεις και Υπηρεσίες Τοπικών Συνεργατών

Το κόστος εγκατάστασης εξαρτάται από το κτίριο: την υπάρχουσα καλωδίωση, τον αριθμό των ελεγχόμενων ανοιγμάτων, τις απαιτήσεις τοποθέτησης μπουτονιέρας, τις συνθήκες των διελεύσεων και εάν απαιτείται εργασία μέσα στα διαμερίσματα. Σε νέες κατασκευές, αυτές οι απαιτήσεις μπορούν να προγραμματιστούν εκ των προτέρων. Σε ένα υπάρχον ακίνητο, το έργο μπορεί να περιλαμβάνει την αφαίρεση του παλιού συστήματος, την εγκατάσταση νέας καλωδίωσης και την επισκευή των φινιρισμάτων.

Οι μεταγωγείς (switches) δικτύου, η καλωδίωση, τα τροφοδοτικά, οι κλειδαριές, η υποδομή διακομιστών και τα αντίγραφα ασφαλείας προϋπολογίζονται ξεχωριστά. Το BAS-IP υποστηρίζει ενσωματώσεις με συστήματα τρίτων. Όταν ένα έργο περιλαμβάνει μια εξωτερική πλατφόρμα, η αδειοδότηση και οι εργασίες ενσωμάτωσής της θα πρέπει να εμφανίζονται ως ξεχωριστά στοιχεία.

Μια σαφής προσφορά θα πρέπει να διαχωρίζει το υλικό και την αδειοδότηση BAS-IP, την εγκατάσταση και τις υπηρεσίες του τοπικού συνεργάτη, και τυχόν τέλη πλατφόρμας τρίτων. Αυτό δείχνει ποια κόστη καθορίζονται από τον κατασκευαστή και ποια εξαρτώνται από το ακίνητο και τον εργολάβο.

Κόστη Μετά την Εγκατάσταση και Λήξη Άδειας

Μόλις το σύστημα τεθεί σε λειτουργία, οι κάτοικοι μετακομίζουν μέσα και έξω, προστίθενται νέοι χρήστες και πόρτες, οι συσκευές απαιτούν διαγνωστικούς ελέγχους και οι άδειες λογισμικού ενδέχεται να χρειάζονται ανανέωση. Οι μακροπρόθεσμοι προϋπολογισμοί μπορούν να περιλαμβάνουν τη διαχείριση της πρόσβασης, την υποστήριξη κατοίκων, τις κλήσεις για σέρβις, την αντικατάσταση συσκευών, τις ενημερώσεις λογισμικού και τη διαχείριση διακομιστών.

Πριν από την αγορά, επιβεβαιώστε την ημερομηνία της πρώτης ανανέωσης, την τιμή ανανέωσης και ποιες δυνατότητες κινητού ή λογισμικού απαιτούν ενεργή άδεια. Η λήξη της άδειας δεν σημαίνει απαραίτητα ότι το εγκατεστημένο υλικό σταματά να λειτουργεί εντελώς· ο αντίκτυπος εξαρτάται από τη διαμόρφωση και επηρεάζει κυρίως τις αδειοδοτημένες λειτουργίες.

Η ίδια η εφαρμογή μπορεί να είναι δωρεάν για λήψη, αλλά ενδέχεται να εξακολουθούν να απαιτούνται ενεργές άδειες χρηστών και πρόσβαση σε μια πλατφόρμα λογισμικού που φιλοξενείται στο cloud ή τοπικά. Σε συμβατές διαμορφώσεις BAS-IP, δύο άδειες εφαρμογής Link Cloud Basic ενδέχεται να περιλαμβάνονται στη συσκευή για 10 χρόνια.

Για μια βαθύτερη εξήγηση αυτής της διάκρισης, δείτε Το Δωρεάν App Θυροτηλεόρασης Δεν Σημαίνει Δωρεάν Λογισμικό.

Τα επαγγελματικά έργα θυροτηλεόρασης συνήθως τιμολογούν τις τοπικές υπηρεσίες ξεχωριστά από τις άδειες υλικού και λογισμικού. Για τα συστήματα BAS-IP, η υποστήριξη πρώτης γραμμής, η διαμόρφωση, η θέση σε λειτουργία και η εκπαίδευση παρέχονται συνήθως από τον τοπικό διανομέα, τον εγκαταστάτη συστημάτων (integrator) ή τον πάροχο υπηρεσιών. Η προσφορά του συνεργάτη καθορίζει το πεδίο και την τιμή αυτών των υπηρεσιών.

Πώς να Συγκρίνετε Προσφορές σε Ίδια Βάση

Για να συγκρίνετε με ακρίβεια πολλά συστήματα, στείλτε σε κάθε προμηθευτή την ίδια περιγραφή του ακινήτου και ζητήστε τους να χωρίσουν την προσφορά στις ίδιες κατηγορίες:

• αριθμό διαμερισμάτων, κύριων εισόδων και πρόσθετων ελεγχόμενων πορτών·
• εάν απαιτούνται εσωτερικές οθόνες και τον αριθμό των κινητών συσκευών ανά διαμέρισμα·
• υλικό, απαιτούμενα αξεσουάρ και υποδομή δικτύου·
• μονάδα αδειοδότησης, μέγεθος πακέτου, ελάχιστη ποσότητα παραγγελίας και διάρκεια·
• κόστος 1, 3, 5 και 10 ετών, συμπεριλαμβανομένων των ανανεώσεων·
• εγκατάσταση, υποστήριξη, φόρους και όλες τις εξαιρέσεις.

Το κόστος ανά διαμέρισμα αποκτά νόημα μόνο αφού οι προσφορές ομαλοποιηθούν με αυτόν τον τρόπο. Σε μια προσφορά, μπορεί να περιλαμβάνει εσωτερική οθόνη και 10 χρόνια πρόσβασης μέσω κινητού· σε μια άλλη, μόνο ένα μερίδιο του κόστους της μπουτονιέρας ή τον πρώτο χρόνο μιας συνδρομής.

Το Συμπέρασμα

Το κόστος ενός συστήματος θυροτηλεόρασης δεν καθορίζεται μόνο από τη μπουτονιέρα εισόδου. Ένα πλήρες έργο μπορεί να περιλαμβάνει συσκευές εισόδου και διαμερίσματος, άδειες κινητού και διακομιστή, πρόσθετες πόρτες, υποδομή δικτύου, εγκατάσταση, υποστήριξη και έξοδα μετά την εγκατάσταση.

Σε μια διαμόρφωση με οθόνες, το υλικό του διαμερισμάτος αντιπροσωπεύει ένα σημαντικό μερίδιο του αρχικού προϋπολογισμού. Σε μια διαμόρφωση μόνο με εφαρμογή, μεγαλύτερο μέρος του κόστους μετατοπίζεται στην αδειοδότηση της εφαρμογής. Η φιλοξενία στο cloud μειώνει την ανάγκη για υποδομή διακομιστών που διαχειρίζεται ο πελάτης, ενώ η τοπική φιλοξενία (self-hosting) απαιτεί πόρους για τη λειτουργία και τη συντήρηση του διακομιστή.

Καθορίστε πρώτα την πραγματική διαμόρφωση του κτιρίου και την περίοδο ανάλυσης, και μετά συγκρίνετε προσφορές με το ίδιο πεδίο εφαρμογής. Αυτός είναι ο μόνος αξιόπιστος τρόπος για να κατανοήσετε το συνολικό κόστος του έργου αντί για τη διαφημιζόμενη τιμή μιας μεμονωμένης συσκευής.

Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)

Υπάρχει Μέσο Κόστος ανά Διαμέρισμα;

Μόνο για μια σαφώς καθορισμένη διαμόρφωση. Το σύνολο εξαρτάται από τον αριθμό των εισόδων και των πρόσθετων πορτών, το αν έχουν εγκατασταθεί οθόνες, τον αριθμό των κινητών συσκευών, το μοντέλο ανάπτυξης και τη διάρκεια της άδειας.

Είναι Συνήθως Φθηνότερο Ένα Σύστημα Μόνο με App;

Συχνά, στην αρχή, ναι, επειδή δεν υπάρχει εσωτερική οθόνη για να αγοραστεί και να εγκατασταθεί σε κάθε διαμέρισμα. Η πραγματική διαφορά εξαρτάται από τον αριθμό των διαμερισμάτων, τα συνδεδεμένα smartphone και τη διάρκεια της άδειας.

Γιατί η Εγκατάσταση Εξαιρείται από το Παράδειγμα;

Απαιτείται επιτόπια έρευνα για την αξιολόγηση της υπάρχουσας καλωδίωσης, του μήκους των διαδρομών, των συνθηκών τοποθέτησης και της ποσότητας εργασίας που απαιτείται μέσα στα διαμερίσματα.

Τι Έχει τον Μεγαλύτερο Αντίκτυπο στο Μακροπρόθεσμο Κόστος;

Ο αριθμός των συσκευών εντός του διαμερίσματος, οι άδειες εφαρμογών, η διάρκεια της άδειας, το μοντέλο ανάπτυξης διακομιστή, η υποστήριξη, η αντικατάσταση συσκευών και η υποδομή που απαιτείται για το self-hosting.

Τι Πληροφορίες Χρειάζεται η BAS-IP για μια Προκαταρκτική Εκτίμηση;

Τον αριθμό των διαμερισμάτων, τις κύριες εισόδους, τις πρόσθετες ελεγχόμενες πόρτες, την προτιμώμενη μέθοδο απάντησης, τον αριθμό των κινητών συσκευών και το προτιμώμενο μοντέλο ανάπτυξης λογισμικού.

Ζητήστε Εκτίμηση Έργου

Μοιραστείτε τις παραμέτρους του κτιρίου για να λάβετε μια προκαταρκτική διαμόρφωση υλικού και αδειοδότησης. Επικοινωνήστε με έναν ειδικό της BAS-IP.