米国における集合住宅用ビデオインターホンシステムの費用はいくらか？

集合住宅向けのビデオインターホンシステムを評価する際、オーナー、開発者、不動産管理者は通常、次の2つの質問に対する答えを求めます：導入にはいくらかかるか？そして、システムが稼働した後にどのような費用が予想されるか？

その答えが、玄関パネル（エントランス機）の価格だけで決まることは滅多にありません。予算には、追加のアクセスポイント、室内モニターやモバイルアプリのライセンス、クラウドホスティングまたはセルフホスティングのソフトウェア、設置、ネットワークインフラ、システム連携、および継続的なテクニカルサポートが含まれる場合があります。

これが、ハードウェアの合計額が似ている2つの提案書でも、全体的なコストが大きく異なる理由です。あるベンダーはソフトウェアライセンスとモバイルアクセスをデバイスとセットにしているかもしれませんが、別のベンダーはそれらを別々に価格設定しているかもしれません。ある物件ではメインエントランスが1つだけで済む場合もあれば、別の物件では複数のエントランス、駐車場へのアクセス、サービスドア、および制限された屋内エリアが必要になる場合もあります。

本ガイドでは、米国における集合住宅用ビデオインターホンシステムの費用を内訳し、50戸の物件の予算例を提供します。

適用範囲。 本ガイドに記載されている価格設定、ライセンス条件、および例は、米国市場に適用されます。製品の可用性、税金、設置、パートナーサービス、および商業条件は、他の国では異なる場合があります。

概要。 2026年7月時点でのBAS-IPの推奨米国価格に基づくと、50戸のサンプル物件におけるメインエントランス2か所と追加アクセスポイント2か所向けのハードウェアの合計は4,310ドルになります。アプリ専用（App-only）構成のコストは、初年度で4,910ドル、10年間で9,110ドルです。50台の室内モニターと、各住戸に2つのBasicモバイルアプリライセンスを含む構成のコストは、初年度も10年間の比較期間も23,510ドルとなります。

主要なコストカテゴリ

初期見積もりの際には、プロジェクトを5つのコストカテゴリに分類すると役立ちます。これにより、玄関パネルの価格が似ている提案でも、なぜ全体の予算が大きく異なるのかが理解しやすくなります。

50戸の物件向けBAS-IP予算例

50戸の住戸、2か所のメインエントランス、2か所の追加のアクセス制御ドア、および各住戸に2台のモバイルデバイスがある物件を検討します。どちらの構成もエントランス用のハードウェアは同じを使用します。違いは、住戸側の機器とライセンスにあります。

2つのメインエントランスにはそれぞれ1台のAV-09KFBI玄関パネルが装備されています。2つの追加のアクセス制御ドアには、それぞれ1台のCE-44コントローラーと1台のCR-02BDリーダーが使用されます。そのため、機器リストには2台の玄関パネル、2台のコントローラー、2台のリーダーが含まれます。

アプリ専用構成では、50の各住戸に独自のLink Cloud Basicパッケージが必要です。1つのパッケージには、1つの住戸につき最大5つのモバイルアプリライセンスが含まれており、2026年7月時点でのBAS-IPの推奨米国価格に基づくと、1年間で12ドル、または10年間で96ドルです。したがって、50パッケージの費用は、1年間で600ドル、10年間で4,800ドルとなります。モニターベースの構成では、1台あたり384ドルのAZ-07LL室内モニター50台が追加され、合計19,200ドルになります。各モニターには、その住戸向けの2つのBasicモバイルアプリライセンス（10年分）が含まれています。

数値が示していること。 10年間で、2つの構成の差額は14,400ドル、つまり住戸あたり288ドルになります。室内モニター自体のコストは384ドルですが、これには住戸向けの2つのBasicモバイルアプリライセンス（10年分）も含まれています。アプリ専用構成の場合、同等のモバイルアクセスは住戸あたり96ドルのコストがかかります。したがって、固定の室内モニターを追加するための実質的な10年間のプレミアム（割増料金）は、設置費用を除いて住戸あたり約288ドルになります。これらは2つの同一のシステムではありません。住戸の設備を整えるための2つの異なるアプローチです。

価格は、2026年7月時点でのBAS-IPの推奨米国価格に基づいています。合計には、設置、配線、電気錠、電源、ネットワークスイッチ、送料、税金、およびローカルパートナーのサービスは含まれていません。実際のプロジェクトの価格は、最終的な構成と供給条件によって異なります。

以下のセクションでは、エントランスのハードウェアやライセンスから、設置や継続的な運用に至るまで、このコスト差の背後にある決定事項について説明します。

ハードウェア：エントランス、追加のドア、および住戸

ハードウェアの範囲はメインエントランスから始まりますが、ほとんどのプロジェクトはそれを超えて広がります。駐車場の入り口、車両ゲート、歩行者ゲート、サービスエリア、フィットネスセンター、駐輪場、またはエレベーターホールで個別のアクセス制御が必要になる場合があります。制御される開口部ごとに、コントローラー、リーダー、電気錠、電源、および配線が予算に追加される可能性があります。

公表されているパネルの価格には、マウントボックス、ブラケット、電源、およびその他の必要なアクセサリーが含まれていない場合もあります。したがって、ハードウェアは、メインエントランスの数だけではなく、ドアごとに範囲を決定する必要があります。

ライセンス：実際に請求されるものは何か？

ハードウェアは通常、デバイス単位で価格設定されます。ソフトウェアはより複雑で、ベンダーは住戸、ユーザー、モバイルデバイス、ドア、物件、またはライセンスパッケージ単位で請求する場合があります。「アカウント」「ユーザー」「アプリ」「モバイルアプリライセンス」など、互換性があるように聞こえる用語でも、異なる請求単位を表している場合があります。

BAS-IPでは、モバイルデバイス1台につき1つのライセンスを消費します。同じアカウントで2台のスマートフォンにサインインした場合、2つのモバイルアプリライセンスが使用されます。したがって、見積もりには、居住者やアカウントの数だけでなく、各住戸で想定されるスマートフォンの数も含まれる必要があります。

BAS-IP Link Cloud Basicの場合、モバイルアプリのライセンスは各住戸ごとに個別に計算されます。1つのパッケージで、1つの住戸につき最大5つのモバイルアプリライセンスが提供されます。未使用のライセンスを他の住戸に譲渡することはできません。

各住戸の2台のスマートフォンでアプリが使用される51戸の物件では、51個のLink Cloud Basicパッケージ（住戸ごとに1個）が必要です。このモデルにより、ライセンス管理と居住者の入れ替わり管理を、個々の住戸と一致させたまま保つことができます。

クラウドホスティングまたはセルフホスティングの導入

ソフトウェアのコストは、ユーザーとライセンスの数だけでなく、サーバー環境がどこで稼働するかにも依存します。

クラウドホスティングの導入では、ベンダーがサーバー環境を運営します。物件側は、独自のサーバーを導入したり、バックアップを構成したり、オペレーティングシステムを保守・更新したりする必要がありません。ただし、クラウド配信であってもライセンスが不要になるわけではなく、料金は住戸、ユーザー、デバイス、またはサブスクリプション期間に依存する場合があります。BAS-IP Link Cloudを使用すると、互換性のあるデバイスには10年間のBasicモバイルアプリライセンスが含まれる場合がありますが、互換性のあるモニターがない住戸には個別のパッケージが必要になります。

セルフホスティング（オンプレミス）の導入では、ソフトウェアは所有者、不動産管理者、またはローカルパートナーが管理するサーバー上で実行されます。これによりインフラストラクチャの制御が強化されますが、サーバー、バックアップ、更新、監視、および管理に対する責任とコストが追加されます。BAS-IP Link Self-Hostedは、ベースサーバーライセンスの個別費用なしで導入できますが、モバイル通話や高度な機能を使用するには、適切なサーバー階層とユーザーライセンスが必要です。

BAS-IP Link Self-Hostedの一部のユーザーライセンスには、最小注文数量があります。個別のユーザーライセンスは最低10ユーザーからです。正確なライセンスの組み合わせとパッケージ構造は、プロジェクトの見積もり時に決定されます。

モバイルアプリか室内モニターか

サーバーの導入モデルとは別に、プロジェクトチームは居住者がどのように通話に応答するか（スマートフォンか、室内モニターか、またはその両方か）を決定する必要があります。この選択は、初期費用と継続的な運用の両方に影響を与えます。アプリ専用のアプローチでは住戸内のハードウェアの量が減りますが、互換性のあるBAS-IP室内モニターは恒久的な住戸内デバイスとして残り、10年間のLink Cloud Basicモバイルアプリライセンスが2つ含まれます。

ユーザビリティ、外部接続が失われた際の操作、および長期的なコストの詳細な比較については、「モバイルアプリ vs 室内モニター：集合住宅用インターホンにはどちらが適しているか？」をご覧ください。

設置、インフラストラクチャ、連携、およびローカルパートナーのサービス

設置費用は建物によって異なります。既存の配線、制御される開口部の数、パネルの取り付け要件、配管の条件、および住戸内での作業が必要かどうかなどです。新築の場合、これらの要件は事前に計画できます。既存の物件の場合、プロジェクトには古いシステムの撤去、新しい配線の設置、および仕上げの補修が含まれる場合があります。

ネットワークスイッチ、配線、電源、電気錠、サーバーインフラストラクチャ、およびバックアップの予算は個別に組まれます。BAS-IPはサードパーティシステムとの連携をサポートしています。プロジェクトに外部プラットフォームが含まれる場合、そのライセンスと連携作業は個別の項目として記載されるべきです。

明確な提案書では、BAS-IPのハードウェアとライセンス、ローカルパートナーによる設置とサービス、およびサードパーティプラットフォームの費用を分けるべきです。これにより、どのコストがメーカーによって設定され、どのコストが物件と業者に依存するかが示されます。

導入後のコストとライセンスの期限切れ

システムが稼働すると、居住者の入退去があり、新しいユーザーやドアが追加され、デバイスの診断が必要になり、ソフトウェアライセンスの更新が必要になる場合があります。長期的な予算には、アクセス管理、居住者サポート、サービスコール、デバイスの交換、ソフトウェアの更新、およびサーバー管理が含まれる場合があります。

購入前に、初回の更新日、更新価格、およびどのモバイル機能やソフトウェア機能に有効なライセンスが必要かを確認してください。ライセンスが切れたからといって、必ずしも設置されたハードウェアが全く機能しなくなるわけではありません。影響は構成によって異なり、主にライセンス機能に影響を与えます。

アプリ自体は無料でダウンロードできる場合でも、有効なユーザーライセンスや、クラウドホストまたはセルフホストのソフトウェアプラットフォームへのアクセスが依然として必要な場合があります。互換性のあるBAS-IP構成では、2つのLink Cloud Basicモバイルアプリライセンスがデバイスに10年間含まれる場合があります。

この違いについてのより深い説明については、「無料のインターホンアプリは無料のソフトウェアを意味しない」を参照してください。

プロフェッショナル向けのビデオインターホンプロジェクトでは、通常、ローカルサービスの価格はハードウェアやソフトウェアのライセンスとは別になっています。BAS-IPシステムの場合、一次サポート、構成設定、試運転、およびトレーニングは、通常、地元の販売代理店、システムインテグレーター、またはサービスプロバイダーによって提供されます。パートナーの提案書には、これらのサービスの範囲と価格が定義されています。

提案を同等の基準で比較する方法

複数のシステムを正確に比較するには、各ベンダーに同じ物件の概要を送信し、提案を同じカテゴリに分類するよう依頼します。

• 住戸、メインエントランス、および追加の制御ドアの数
• 室内モニターが必要かどうか、および住戸あたりのモバイルデバイスの数
• ハードウェア、必要なアクセサリー、およびネットワークインフラ
• ライセンス単位、パッケージサイズ、最小注文数量、および期間
• 更新を含む1年、3年、5年、10年のコスト
• 設置、サポート、税金、およびすべての除外事項

住戸あたりのコストは、提案がこのように標準化されて初めて意味を持ちます。ある提案では、室内モニターと10年間のモバイルアクセスが含まれている場合があります。別の提案では、玄関パネルの費用の一部か、サブスクリプションの初年度のみが含まれている場合があります。

結論 (The Bottom Line)

ビデオインターホンシステムの費用は、玄関パネルだけで決まるわけではありません。完全なプロジェクトには、エントランスおよび住戸内デバイス、モバイルおよびサーバーライセンス、追加のドア、ネットワークインフラ、設置、サポート、および導入後の経費が含まれる場合があります。

モニターベースの構成では、住戸内のハードウェアが初期予算の大きな割合を占めます。アプリ専用の構成では、コストの多くがモバイルアプリのライセンスに移行します。クラウドホスティングは顧客が管理するサーバーインフラの必要性を減らしますが、セルフホスティングはサーバーを運用および保守するためのリソースを必要とします。

まず実際の建物の構成と分析期間を定義し、次に同じ範囲の提案を比較してください。これが、単一のデバイスの宣伝価格ではなく、プロジェクトの総コストを理解するための唯一の信頼できる方法です。

よくある質問 (FAQ)

住戸あたりの平均コストはありますか？

明確に定義された構成の場合のみ存在します。合計は、エントランスと追加のドアの数、モニターが設置されているかどうか、モバイルデバイスの数、導入モデル、およびライセンス期間によって異なります。

アプリ専用のシステムの方が通常は安価ですか？

各住戸に室内モニターを購入して設置する必要がないため、初期段階では安価であることが多いです。実際の差額は、住戸数、接続されるスマートフォン、およびライセンス期間によって異なります。

なぜ設置費用が例から除外されているのですか？

既存の配線、配管経路の長さ、取り付け条件、および住戸内で必要な作業量を評価するために、現地調査が必要だからです。

長期的なコストに最も大きな影響を与えるものは何ですか？

住戸内のデバイスの数、モバイルアプリのライセンス、ライセンス期間、サーバーの導入モデル、サポート、デバイスの交換、およびセルフホスティングに必要なインフラストラクチャです。

予備見積もりのためにBAS-IPにはどのような情報が必要ですか？

住戸数、メインエントランス、追加の制御ドアの数、希望する応答方法、モバイルデバイスの数、および希望するソフトウェアの導入モデルです。

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