Quanto costa un sistema di videocitofonia plurifamiliare negli Stati Uniti?

Quando valutano un sistema di videocitofonia per un condominio, i proprietari, i costruttori e gli amministratori di immobili di solito vogliono risposte a due domande: Quanto costerà implementarlo e quali spese devono aspettarsi dopo l’attivazione del sistema?

La risposta raramente si riduce al solo prezzo della pulsantiera esterna. Il budget può includere anche punti di accesso aggiuntivi, monitor interni o licenze per app mobili, software ospitato nel cloud o su server locale (self-hosted), installazione, infrastruttura di rete, integrazioni e supporto tecnico continuo.

Ecco perché due preventivi con totali hardware simili possono avere costi complessivi molto diversi. Un fornitore può includere le licenze software e l’accesso mobile con i dispositivi, mentre un altro li quota separatamente. Una proprietà potrebbe necessitare di un solo ingresso principale; un’altra potrebbe richiedere più ingressi, accesso al parcheggio, porte di servizio e aree interne riservate.

Questa guida analizza i costi di un sistema di videocitofonia plurifamiliare negli Stati Uniti e fornisce un esempio di budget per un edificio di 50 appartamenti.

Ambito. Prezzi, termini di licenza ed esempi in questa guida si applicano al mercato statunitense. La disponibilità dei prodotti, le tasse, l’installazione, i servizi dei partner e i termini commerciali possono differire in altri paesi.

In sintesi. In base ai prezzi statunitensi consigliati da BAS-IP a luglio 2026, l’hardware per due ingressi principali e due punti di accesso aggiuntivi in una proprietà campione di 50 appartamenti ammonta a 4.310 $. Una configurazione basata solo su app (app-only) costa 4.910 $ il primo anno e 9.110 $ in 10 anni. Una configurazione con 50 monitor interni e due licenze per app mobili Basic per appartamento costa 23.510 $ sia per il primo anno che per il periodo di confronto di 10 anni.

Categorie di costo principali

Per una stima iniziale, è utile dividere il progetto in cinque categorie di costo. Ciò rende più facile capire perché proposte con pulsantiere di ingresso con prezzi simili possano produrre budget totali molto diversi.

Esempio di budget BAS-IP per un edificio di 50 appartamenti

Prendiamo in considerazione una proprietà con 50 appartamenti, due ingressi principali, due porte aggiuntive con controllo accessi e due dispositivi mobili per appartamento. Entrambe le configurazioni utilizzano lo stesso hardware di ingresso; la differenza sta nelle apparecchiature lato appartamento e nelle licenze.

I due ingressi principali sono dotati ciascuno di una pulsantiera AV-09KFBI. Ognuna delle due porte aggiuntive con controllo accessi utilizza un controller CE-44 e un lettore CR-02BD. Ecco perché l’elenco delle apparecchiature include due pulsantiere, due controller e due lettori.

Nella configurazione solo app, ciascuno dei 50 appartamenti richiede il proprio pacchetto Link Cloud Basic. Un pacchetto include fino a cinque licenze per app mobili per un singolo appartamento e, in base ai prezzi statunitensi consigliati da BAS-IP di luglio 2026, costa 12 $ per 1 anno o 96 $ per 10 anni. Cinquanta pacchetti costano quindi 600 $ per 1 anno o 4.800 $ per 10 anni. La configurazione basata su monitor aggiunge 50 monitor interni AZ-07LL a 384 $ ciascuno, per un totale di 19.200 $. Ogni monitor include due licenze per app mobili Basic per il proprio appartamento per 10 anni.

Cosa mostrano i numeri. In 10 anni, la differenza tra le due configurazioni è di 14.400 $, o 288 $ per appartamento. Il monitor interno in sé costa 384 $, ma include anche due licenze per app mobili Basic per l’appartamento per 10 anni. Nella configurazione solo app, un accesso mobile equivalente costerebbe 96 $ per appartamento. Il premio effettivo a 10 anni per l’aggiunta di un monitor interno fisso è quindi di circa 288 $ per appartamento, esclusa l’installazione. Questi non sono due sistemi identici; sono due approcci diversi all’equipaggiamento degli appartamenti.

I prezzi si basano sui prezzi statunitensi raccomandati da BAS-IP a luglio 2026. I totali escludono installazione, cablaggio, serrature, alimentatori, switch di rete, spedizione, tasse e servizi dei partner locali. Il prezzo reale del progetto dipende dalla configurazione finale e dai termini di fornitura.

Le sezioni seguenti spiegano le decisioni alla base di questa differenza di costo, dall’hardware di ingresso e le licenze fino all’installazione e alle operazioni in corso.

Hardware: Ingressi, porte aggiuntive e appartamenti

L’ambito hardware inizia dagli ingressi principali, ma la maggior parte dei progetti si estende oltre essi. Un controllo accessi separato può essere richiesto per l’ingresso di un parcheggio, un cancello carrabile, un cancello pedonale, un’area di servizio, un centro fitness, un deposito biciclette o l’atrio di un ascensore. Ogni apertura controllata può aggiungere al budget un controller, un lettore, una serratura, un alimentatore e il cablaggio.

I prezzi pubblicati per le pulsantiere potrebbero anche escludere la scatola di montaggio, la staffa, l’alimentatore e altri accessori necessari. L’hardware dovrebbe quindi essere dimensionato porta per porta, non solo in base al numero di ingressi principali.

Licenze: Cosa ti viene effettivamente fatturato?

L’hardware è solitamente prezzato per dispositivo. Il software è più complesso: i fornitori possono fatturare per appartamento, utente, dispositivo mobile, porta, proprietà o pacchetto di licenze. Termini che sembrano intercambiabili – account, utente, app e licenza app mobile – possono rappresentare unità di fatturazione diverse.

Con BAS-IP, ogni dispositivo mobile consuma una licenza. Se lo stesso account ha effettuato l’accesso su due smartphone, vengono utilizzate due licenze per app mobili. La stima deve quindi includere non solo il numero di residenti o account, ma anche il numero di telefoni previsti in ogni appartamento.

Con BAS-IP Link Cloud Basic, le licenze per app mobili vengono calcolate separatamente per ogni appartamento. Un pacchetto fornisce fino a cinque licenze per app mobili per un appartamento. Le licenze non utilizzate non possono essere trasferite ad altri appartamenti.

In una proprietà di 51 appartamenti in cui l’app verrà utilizzata su due smartphone in ogni appartamento, sono necessari 51 pacchetti Link Cloud Basic: uno per appartamento. Questo modello mantiene le licenze e la gestione del turnover dei residenti allineati ai singoli appartamenti.

Distribuzione ospitata nel cloud (Cloud-Hosted) o locale (Self-Hosted)

Il costo del software dipende non solo dal numero di utenti e licenze, ma anche da dove viene eseguito l’ambiente server.

In una distribuzione cloud, il fornitore gestisce l’ambiente server. L’edificio non ha bisogno di implementare un proprio server, configurare backup o mantenere e aggiornare il sistema operativo. L’erogazione in cloud, tuttavia, non elimina le licenze: le tariffe possono dipendere dagli appartamenti, dagli utenti, dai dispositivi o dalla durata dell’abbonamento. Con BAS-IP Link Cloud, i dispositivi compatibili possono includere licenze per app mobili Basic per 10 anni; gli appartamenti senza un monitor compatibile richiedono un pacchetto separato.

In un’implementazione Self-Hosted (server locale), il software viene eseguito su un server gestito dal proprietario, dall’amministratore dell’immobile o da un partner locale. Ciò fornisce un maggiore controllo sull’infrastruttura, ma aggiunge responsabilità e costi per il server, i backup, gli aggiornamenti, il monitoraggio e l’amministrazione. BAS-IP Link Self-Hosted può essere distribuito senza una tariffa separata per la licenza server di base, mentre le chiamate mobili e le funzionalità avanzate richiedono il livello server appropriato e le licenze utente.

Alcune licenze utente per BAS-IP Link Self-Hosted prevedono quantità minime di ordine. Le licenze utente singole hanno un minimo di 10 utenti. Il mix esatto di licenze e la struttura dei pacchetti vengono determinati al momento del preventivo del progetto.

App mobile o monitor interni

Indipendentemente dal modello di distribuzione del server, il team di progetto deve decidere come i residenti risponderanno alle chiamate: su uno smartphone, su un monitor interno o su entrambi. Questa scelta influisce sia sul costo iniziale che sulle operazioni continue. Un approccio solo app riduce la quantità di hardware all’interno degli appartamenti, mentre un monitor interno BAS-IP compatibile rimane un dispositivo permanente all’interno dell’unità e include due licenze per app mobili Link Cloud Basic per 10 anni.

Per un confronto dettagliato su usabilità, funzionamento in caso di perdita della connettività esterna e costi a lungo termine, consultare “App mobile o monitor interno: Qual è il migliore per un citofono condominiale?”.

Installazione, infrastruttura, integrazioni e servizi dei partner locali

Il costo dell’installazione dipende dall’edificio: cablaggio esistente, numero di aperture controllate, requisiti di montaggio dei pannelli, condizioni dei passaggi dei cavi e se sono necessari lavori all’interno degli appartamenti. Nelle nuove costruzioni, questi requisiti possono essere pianificati in anticipo. In una proprietà esistente, il progetto può includere la rimozione del vecchio sistema, l’installazione di nuovi cablaggi e la riparazione delle finiture.

Gli switch di rete, i cablaggi, gli alimentatori, le serrature, l’infrastruttura server e i backup vengono preventivati separatamente. BAS-IP supporta le integrazioni con sistemi di terze parti. Quando un progetto include una piattaforma esterna, le sue licenze e il lavoro di integrazione dovrebbero apparire come voci separate.

Una proposta chiara dovrebbe separare l’hardware e le licenze BAS-IP, l’installazione e l’assistenza dei partner locali e le eventuali tariffe per piattaforme di terze parti. Questo mostra quali costi sono fissati dal produttore e quali dipendono dall’immobile e dall’installatore.

Costi post-implementazione e scadenza delle licenze

Una volta che il sistema è attivo, i residenti traslocano, vengono aggiunti nuovi utenti e porte, i dispositivi richiedono diagnostica e le licenze software potrebbero dover essere rinnovate. I budget a lungo termine possono includere l’amministrazione degli accessi, il supporto ai residenti, le chiamate di assistenza, la sostituzione dei dispositivi, gli aggiornamenti software e l’amministrazione dei server.

Prima dell’acquisto, confermare la data del primo rinnovo, il prezzo di rinnovo e quali funzionalità mobili o software richiedono una licenza attiva. La scadenza della licenza non significa necessariamente che l’hardware installato smetta del tutto di funzionare; l’impatto dipende dalla configurazione e riguarda principalmente le funzioni coperte da licenza.

L’app in sé può essere scaricabile gratuitamente, ma potrebbero essere comunque necessarie licenze utente attive e l’accesso a una piattaforma software ospitata nel cloud o in locale. Nelle configurazioni BAS-IP compatibili, due licenze per app mobili Link Cloud Basic possono essere incluse con il dispositivo per 10 anni.

Per una spiegazione più approfondita di questa distinzione, consultare “App citofono gratuita non significa software gratuito”.

I progetti professionali di videocitofonia in genere prezzano i servizi locali separatamente dalle licenze hardware e software. Per i sistemi BAS-IP, il supporto di primo livello, la configurazione, la messa in servizio e la formazione sono solitamente forniti dal distributore locale, dall’integratore di sistema o dal fornitore di servizi. La proposta del partner definisce l’ambito e il prezzo di tali servizi.

Come confrontare le proposte su base paritaria

Per confrontare accuratamente più sistemi, inviare a ogni fornitore le stesse specifiche dell’edificio e chiedere loro di suddividere la proposta nelle stesse categorie:

• numero di appartamenti, ingressi principali e porte controllate aggiuntive;
• se sono necessari monitor interni e il numero di dispositivi mobili per appartamento;
• hardware, accessori necessari e infrastruttura di rete;
• unità di licenza, dimensione del pacchetto, quantità minima di ordine e durata;
• costi a 1, 3, 5 e 10 anni, inclusi i rinnovi;
• installazione, supporto, tasse e tutte le esclusioni.

Il costo per appartamento diventa significativo solo dopo che le proposte sono state normalizzate in questo modo. In una proposta, potrebbe includere un monitor interno e 10 anni di accesso mobile; in un’altra, solo una quota del costo della pulsantiera o il primo anno di un abbonamento.

In conclusione

Il costo di un sistema di videocitofonia non è definito solo dalla pulsantiera esterna. Un progetto completo può includere dispositivi per l’ingresso e per gli appartamenti, licenze mobili e server, porte aggiuntive, infrastruttura di rete, installazione, supporto e spese post-implementazione.

In una configurazione basata su monitor, l’hardware dell’appartamento rappresenta una quota significativa del budget iniziale. In una configurazione solo app, la maggior parte dei costi si sposta sulle licenze per le app mobili. L’hosting su cloud riduce la necessità di un’infrastruttura server gestita dal cliente, mentre il self-hosting richiede risorse per il funzionamento e la manutenzione del server.

Definire prima la configurazione effettiva dell’edificio e il periodo di analisi, quindi confrontare proposte con lo stesso ambito. Questo è l’unico modo affidabile per comprendere il costo totale del progetto piuttosto che il prezzo pubblicizzato di un singolo dispositivo.

Domande Frequenti (FAQ)

Esiste un costo medio per appartamento?

Solo per una configurazione chiaramente definita. Il totale dipende dal numero di ingressi e di porte aggiuntive, dall’installazione o meno di monitor, dal numero di dispositivi mobili, dal modello di implementazione e dalla durata della licenza.

Un sistema solo app (App-Only) è di solito meno costoso?

Spesso, all’inizio, sì, perché non c’è nessun monitor interno da acquistare e installare in ogni appartamento. La differenza reale dipende dal numero di appartamenti, dagli smartphone collegati e dalla durata della licenza.

Perché l’installazione è esclusa dall’esempio?

È necessario un sopralluogo per valutare il cablaggio esistente, la lunghezza dei percorsi, le condizioni di montaggio e la quantità di lavoro necessaria all’interno degli appartamenti.

Cosa ha il maggiore impatto sui costi a lungo termine?

Il numero di dispositivi negli appartamenti, le licenze per le app mobili, la durata della licenza, il modello di distribuzione del server, il supporto, la sostituzione dei dispositivi e l’infrastruttura necessaria per il self-hosting.

Di quali informazioni ha bisogno BAS-IP per un preventivo preliminare?

Il numero di appartamenti, ingressi principali, porte controllate aggiuntive, metodo di risposta preferito, numero di dispositivi mobili e modello di distribuzione del software preferito.

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